Wie Sie in Deutschland ein Haus bauen – Schritt für Schritt
Von der Bedarfsklärung bis zur Gewährleistung: ein klarer Fahrplan mit Kostenblick und rechtlichen Leitplanken.
Schritt-für-Schritt
- Bedarf & Grundstück: Raumprogramm, Budgetrahmen, Standortfaktoren.
- Planung & Genehmigung: Vorplanung, Entwurf, Bauantrag, Statik.
- Ausführung & Abnahme: Ausschreibung, Bauüberwachung, Mängelliste.
- Gewährleistung: Fristen, Dokumentation, Nachbesserung.
Tipp: Eine realistische Zeitleiste reduziert Stress und Kosten.
Kosten, Verträge, Finanzierung
- Kostenblöcke: Planung, Bau, Baunebenkosten, Rücklagen.
- Verträge: BGB-Werkvertrag, HOAI-Leistungsphasen, Bauträgervertrag – Chancen und Risiken.
- Finanzierung: Eigenkapital, Bankdarlehen, Förderung.
Recht & Normen
- GEG / ehem. EnEV: Energieeffizienz und Nachweise.
- Planungsrecht: Bebauungsplan, Abstandsflächen, Stellplätze.
- Rollen: Architekt:in, Generalunternehmer, Bauträger – Zuständigkeiten klären.
- Baustellensicherheit: Verantwortlichkeiten und Mindeststandards.
FAQ Hausbau
Wie lange dauert der Bau?
Zwischen 10 und 18 Monaten ab Genehmigung – je nach Verfahren und Auslastung.
Welche Genehmigungen brauche ich?
Je nach Land: Bauanzeige oder Bauantrag, Statiknachweis, ggf. Naturschutz.
Typische Kostenfallen?
Änderungen nach Vergabe, unkalkulierte Erdarbeiten, Nachträge durch unklare Planung.
Garantien?
Gewährleistung nach BGB, klare Dokumentation ist Pflicht.
USPs
- Realistische Kostenspannen
- Checklisten pro Bauphase
- Neutraler Blick auf Vertragsmodelle
Kontakt
Wir beantworten Ihre Fragen persönlich.
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Telefon: +49 30 1208 4567
E-Mail: [email protected]
Zeiten: Mo–Fr: 9:00–18:00, Sa: 10:00–14:00